Недвижимость
АКЦИЯ ДЕЙСТВУЕТ с 03 апреля 2015 года до 01 июня 2015 года!!!
Компания «Правовое Решение» осуществляет юридическое сопровождение и регистрацию сделок с недвижимостью на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Вам так же могут быть полезны другие юридические услуги:
- Согласование проектов перепланировок
- Сопровождение договора долевого строительства
- Перевод помещенией в нежилой фонд
ЮК «Правовое Решение» предлагает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Проверка документов при покупке недвижимого имущества и оценка рисков является очень важным, поскольку стоимость недвижимого имущества очень высока. В рамках оказания услуги по сопровождению сделки с недвижимостью мы проводим следующие мероприятия:
- Проверка документов продавца на объект недвижимости;
- Проверка полномочий продавца;
- Анализ истории объекта недвижимости;
- Выяснение особенностей (условий) сделки и, исходя из этого, представляем рекомендации по условиям и расчетам;
- Подбираем учреждение для расчетов (банк либо депозитарный цент);
- Сопровождаем процесс заключения договора, при необходимости, и в том числе, у нотариуса;
- Разрабатываем договор купли-продажи недвижимости либо анализируем договор второй стороны по сделке;
- Анализируем документы расчетного центра;
- Сопровождаем процесс закладки/выемки денежных средств, без входа в ячейку ( в хранилище расчетного центра);
- Сопровождаем процесс регистрации перехода, до получения свидетельства о регистрации права собственности;*
- Подготовка юридического заключения по вопросу возможности или невозможности приобретения объекта недвижимости.
Заключение специалиста о возможности или невозможности покупки объекта недвижимости – это юридический документ, который выдается за подписью руководителя ЮК «Правовое Решение» и печатью организации, который содержит подробные сведения об объекте недвижимости, риски при покупке, порядок расчетов, подробный анализ документов, порядок получения имущественного вычета и другие, необходимые в вашем конкретном случае моменты. Заключение составляется специалистом судебного отдела по специализации - недвижимость, что позволяет оценить с практической стороны риски судебного спора и перспективы его разрешения.
В рамках данной услуги наши специалисты помогут Вам приобрести недвижимость на вторичном и первичном рынке недвижимости, а именно: покупка квартиры или земельного участка от продавцов – физических лиц; покупка квартиры или участка с домом или без, от продавца – юридического лица (застройщик), в случае покупки на первичном рынке. Покупка квартиры в строящемся доме на основании договоров:
- долевого участия в строительстве;
- договор купли – продажи недвижимости;
- паевого взноса и участия в строительстве многоквартирного дома жилищно-строительным кооперативом;
- предварительный договор купли-продажи и другие виды договоров, пределов фантазии застройщиков нет, поэтому для того, чтобы уйти от ответственности перед дольщиком за качество и сроки строительства могут использоваться другие схемы, и мы поможем Вам в них разобраться.
Стоимость услуг для физических лиц, либо юридических лиц по сопровождению сделок с недвижимостью при покупке жилого фонда до 1 – го объекта, либо земельного участка в садовых, дачных товариществах и потребительском кооперативе.
| Наименование услуги | Стоимость | Примечание |
| Полное сопровождение сделки с объектом недвижимости «под ключ»
Стоимость сопровождения сделки земельного участка с постройками «под ключ» входят все ниже перечисленные услуги |
50 000 рублей
70 000 рублей |
Для заключения договора необходимо представить следующие документы:- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;- кадастровый паспорт;
- договор купли-продажи, если уже составлен Для объектов недвижимости при долевом участии в строительстве определяется специалистом при предоставлении договора который предлагает заключить застройщик |
| Регистрация прав собственности в ФРС (федеральная регистрационная служба) | 20 000 рублей - оплачивается по желанию в равных долях покупатель и продавец | Лично, сотрудниками ЮК «Правовое Решение» |
| Регистрация прав собственности в ФРС (федеральная регистрационная служба) | 7 500 рублей (с каждого участника сделки) | Через почтовое отправление(формирование пакета документов, получение свидетельства о регистрации права собственности) |
| Регистрация прав собственности в ФРС (федеральная регистрационная служба) | 10 000 рублей (с каждого участника сделки) | Через курьерскую службу(формируем пакет документов) |
| Проверка только договора купли-продажи и подробная консультация | от 5000 до 10 000 р. | |
| Сопровождение только при проведении расчетов для продавца;Сопровождение только при проведении расчетов для покупателя; | от 10 000 р.
6 000 р. |
Входит консультация по порядку расчетов, выбор способа расчетов удобный для клиента присутствие при расчетах |
| Проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости | от 20 000 р. | |
| Разработка специальных документов для исключения рисков по утрате права собственности, либо денежных средств | от 3000 рублей | Зависит от вида документа, например, расписка на неотделимые улучшения, соглашения для обеспечения интересов продавца и покупателя и т.д. |
| Подбор банка для расчетов | 1500 рублей | |
| Подбор банков, условий по ипотеке, а также помощь в заполнении и подаче заявок на выдачу кредитных средств | от 3000 рублей | |
| Подготовка юридического заключения на объект недвижимости | от 7500 рублей | |
| Подбор варианта недвижимого имущества | от 15 000 рублей | |
