Советы юриста при покупке квартиры

Метки: квартира, купля-продажа, Недвижимость

Рубрики Недвижимость

Покупка квартиры – дело ответственное.   Все мы слышали о так называемых «чёрных» риэлторах и мошеннических  действиях на рынке недвижимости. Результатом этого может стать то, что вы потеряете и квартиру, и деньги.
Как   обезопасить себя при покупке квартиры?
Планируя приобрести конкретную квартиру, постарайтесь собрать о ней и её собственнике  максимально возможную информацию.
В первую очередь ознакомьтесь  с  правоустанавливающими документами на квартиру, в частности, свидетельством о  государственной регистрации  права собственности.
Кроме этого, обратитесь непосредственно  в саму регистрационную службу для получения информации о  квартире. Такая  информация является открытой и предоставляется на основании  заявления.
Для чего это нужно сделать? Дело в том,  что в  реестр заносится вся  информации о квартире, которой может и не быть в свидетельстве. Например, квартира может быть заложена, либо судом  на неё наложен  арест.
Внимательно изучайте все документы, которые требуются для оформления  купли-продажи квартиры. Мошенники часто используют поддельные паспорта, вклеивают в них фотографии, проставляют штамп «прописки».
К сожалению, практика свидетельствует, что чаще всего мошенники так подделывают документы, что отличить «фальшивку» от оригинала достаточно сложно.
Следует быть крайне внимательным, если квартиру продают по доверенности. Да, законом такое предусмотрено. Но и здесь могут существовать свои «подводные»  камни.  Так, доверенность теряет силу в случае смерти доверителя. Собственник может выдать доверенность, желая продать квартиру.  Пока идут поиски покупателя, он может скончаться, а предприимчивые «дельцы»  продают квартиру по имеющейся доверенности. Поэтому по возможности пообщайтесь с самим собственником.
Общение с собственником поможет вам  оценить его психическое состояние.  А это тоже немаловажный фактор. Вполне возможно, при таком общении вас что-то насторожит, и вы откажитесь от сделки. Часто происходит такое, что после  продажи квартиры сам продавец либо его  родственники обращаются в суд для признания сделки недействительной. И, если предположим, такого продавца признают невменяемым, сделка будет недействительной.
Будьте осторожны  и внимательны при покупке квартиры!

Юрист по недвижимости

Что бы быть уверенным в том что вас не обманут, необходимо доверить проверку приобретаемой квартиры профессионалам. Наши юристы специализируются на проверке невидимости перед покупкой. Запишитесь на консультацию к нашим юристам и ваша сделка пройдет как по маслу.

Comments are closed.