Март, 2010

Город: Санкт Петербург

Добрый день,
Я, гражданин РФ, приехал в Спб из другого региона, где имею постоянную регистрацию.
В Спб я арендую квартиру и имею договор аренды с хозяйкой на 11 месяцев. Я расчитывал сделать временную регистрацию в этой квартире на срок договора аренды, т.к. закон меня обязывает это сделать. Хозяйка квартиры (собственница – других собственников нет, никто не прописан) отказывается пойти мне навстречу. Существуют-ли какие либо нормы, регулирующие данную ситуацию? Можно -ли как-то получить временную регистрацию без явного согласия хозяйки?

Город: Сургут

Заключил со строительной компанией предварительный договор купли-продажи жилого помещения.Недавно от данной компании стало известно,что цена нашей квартиры возросла на 230 тыс.рублей,т.к. наш балкон остеклили(и это за 4 кв.м балкона,причем цена может еще вырасти,т.к. по договору идет привязка к курсу доллара)
В договоре есть пункт:
Стоимость Основного договора, указанная в п…, может быть изменена:
а)……..
б) в случае остекления балкона (лоджии) стоимость одного квадратного метра балкона (лоджии) принимается Сторонами с коэффициентом, равным 1,0.
Указанные изменения о стоимости Основного договора оформляются путем подписания сторонами Дополнительного соглашения к настоящему договору, которое будет являться неотъемлемой его частью.

Кроме этого пункта в договоре и в “дополнительном соглашении перечня отделки квартиры” никакой информации об остеклении балкона нет.
При заключении договора мы обсуждали пункт “б” про случай остекления балкона и меня начальник по продажам данной строительной компании уверил,что раз не хотим значит остеклять не будут и поэтому у нас в дополнительном соглашении к договору в перечне отделки квартиры не указано остекление,а это типовой договор и указанный пункт для тех кто будет остеклять балкон.А в итоге теперь мы якобы должны оплатить балкон с коэффициентом 1,0(получается балкон по коэффициенту веранды),вместо прописанных 0,3,т.к. его остеклили.
Мало того как оказалось на стадии разбирательств: фасадная часть проекта дома с остекленными балконами была утверждена главным архитектором города,где идет строительство, и подтверждается выпиской Комитета по градостроительству и архитектуре данного города еще в 2006г.,а заключали мы договор в 2007г.

Имеет ли право строительная компания не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление? Можно ли отказаться от остекления? Можно ли оспорить стоимость остекления?По “ЖК РФ”балкон не входит в общую площадь,а в договоре входит-должен ли оплачивать метраж балкона? И главное насколько правомерно требуют оплату за остекление,когда мне(замечу уже при утвержденном проекте дома с остекленными балконами главным архитектором города) не довели информации о факте будущего остекления балкона и не указали это в договоре?
Ведь скорее всего при уже утвержденном проекте с остеклением в договор уже были включены затраты на данное остекление.Значит получается я уже оплатил за него и с меня
Заранее благодарю за ответ!